Плюсы и недостатки вторичного рынка жилья
Плюсы и недостатки вторичного рынка жилья По давно сформировавшейся привычке люди, как правило, выбирают квартиры-вторички в Сертолово, справедливо полагая, что все новое лучше, чем старое. Но жилой фонд квартир с уже проживающими в них людьми также разнообразен, как и жилье на первичном рынке. И вторичный рынок жилья предлагает немало соблазнительных вариантов, конкурирующих с первичками. Продаваемая на вторичном рынке жилья недвижимость, имеет ряд преимуществ перед недвижимостью с первичного рынка. 1. Средняя цена одного квадратного метра в квартире со вторичного рынка ниже, чем в квартирах из новостроек. 2. На оформление права собственности на купленную квартиру уйдет не более месяца, а покупателю квартиры в строящемся доме придется подождать окончания строительства, которое будет длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. 3. Вторичку можно купить в городском районе, инфраструктура которого давно хорошо организована и развита, тогда как новые микрорайоны часто строятся там, где нет никаких объектов городской инфраструктуры, нет даже автобусного сообщения с центром города. 4. С собственником квартиры можно поторговаться и снизить стоимость жилья, порой очень значительно. У жилья на вторичном рынке есть также и ряд существенных недостатков. 1. Квартиры, в которых уже живут люди, имеют определенную степень износа. 2. В старых домах квартиры имеют более неудобные планировки. 3. Возможно, после покупки придется произвести довольно дорогостоящий ремонт. 4. На вторичном рынке можно легко стать жертвой мошенников. Свои услуги по продаже жилой недвижимости предлагают многочисленные посредники – риелторские конторы. У них имеется своя база данных продаваемых квартир, выбор которых бывает достаточно широк. Риелтор подберет квартиру, стараясь учесть все пожелания клиента. Если это необходимо, то риелтор представит на выбор несколько квартир с мебелью и бытовой техникой, выбрав одну из которых, можно сразу купить ее и вселяться. Специалисты такой организации проведут сделку покупки квартиры профессионально и оформят документы. Но, все-таки, нет полной гарантии чистоты сделки даже при использовании услуг посредника. Кроме того, услуги риелтора стоят от 1 до 6% от стоимости квартиры. При покупке элитного жилья эта сумма может составить несколько сотен тысяч рублей. Будьте внимательны и всегда обращайтесь к специалистам!