Нестоличным торгцентрам помог внутренний туризм
Покупатели разошлись по регионам
Низкое проникновение онлайн-торговли, нехватка мест проведения досуга и рост внутреннего туризма помогли региональным торгцентрам быстро восстановить посещаемость: в 17 из 25 крупных городов она уже превысила докризисные значения. Позитивная динамика воодушевила операторов локальных торговых объектов: выйти на прошлогодние значения посещаемости они рассчитывают до конца этой осени.
Российские торгцентры демонстрируют позитивную динамику восстановления бизнеса, свидетельствуют данные «Эвотора». По подсчетам компании, в 17 из 25 крупных городов страны посещаемость объектов в период 24–30 августа превысила средненедельный показатель за период с 27 января по 15 марта, то есть до начала введения ограничений, связанных с COVID-19. Наиболее заметный рост произошел в Иваново, где средний трафик вырос на 56% относительно начала года. В Тюмени показатель увеличился на 30%, в Казани — на 24%. Позитивную динамику в «Эвоторе» связывают с активной подготовкой к учебному году. Сейчас, по наблюдениям аналитиков компании, покупательская активность снижается, но спад пока, скорее, незначительный.
Но о возврате к значениям прошлого года речи пока не идет.
По данным Watcom Group, в первую неделю сентября показатель Shopping Index (отражает число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Новосибирске был на 31,4% ниже значения прошлого года, в Казани — на 18%, в Екатеринбурге — на 11%, в Санкт-Петербурге — на 10%. В Москве, по данным «Эвотора», в конце августа средняя посещаемость торгцентров была на 3% ниже докризисных значений начала 2020 года.
Между тем эксперты также говорят о более уверенном восстановлении региональных рынков.
Партнер Colliers International Анна Никандрова связывает тенденцию с дефицитом других мест для проведения досуга. «В региональных городах торгцентр — центр притяжения и место проведения досуга»,— констатирует она. Директор по маркетингу Boardriders (управляет Quiksilver) Станислав Чистяков отмечает, что в августе в Москве трафик магазинов действительно упал, но в регионах произошел рост. «Москвичи массово уехали в отпуск, обычно в этот период активность российских покупателей растет в наших магазинах в других странах, которые в этом году заменили российские регионы»,— предполагает он. В Inventive Retail Group (управляет монобрендовыми точками Nike, а также сетями re:Store, Lego, Street Beat) отмечают, что динамика восстановления активности зависит от профиля сети. Так, например, в регионах в магазинах Lego динамика трафика практически не меняется, а в специализирующихся на продаже электроники и спортивных товаров сетях посещаемость за пределами Москвы растет активнее.
В торгцентрах Санкт-Петербурга трафик восстановился на 80%
Операционный директор Malltech Кирилл Степанов обращает внимание на то, что проникновение e-commerce традиционно существенно выше в Москве и Санкт-Петербурге. «В этих городах сегмент онлайн-торговли за время пандемии вырос гораздо сильнее, чем в регионах, забрав часть потребительского спроса у офлайн-розницы»,— говорит он. По его словам, посещаемость торгцентров компании в первые девять дней сентября в Уфе, Санкт-Петербурге и Новосибирске восстановилась на 80% от значений того же периода 2019 года.
Но позитивная динамика прослеживается далеко не во всех региональных центрах.
Так, директор омской УК Festival City Екатерина Стецкова отмечает, что сейчас посещаемость объектов в городе на 30% ниже, чем до введения ограничительных мер. В «Эвоторе» в Омске отмечают спад на 10%, связывая это с сохранением части ограничений: фуд-корты могут работать только в режиме доставки либо навынос. Со сложностями по-прежнему сталкиваются и торгцентры в Набережных Челнах, где пока не заработали кинотеатры. Трафик здесь, по оценкам «Эвотора», сейчас на 4% ниже докризисного. В Сургуте падение составляет 3%.
Владельцы ТРЦ ждут открытий от региональных властей
Операторы региональных торгцентров формируют в целом позитивные прогнозы на осень. Екатерина Стецкова ждет, что трафик будет постепенно расти и уже в декабре восстановится до значений прошлого года. Кирилл Степанов прогнозирует полное восстановление посещаемости уже к концу осени: основным драйвером роста станет открытие фуд-кортов, кинотеатров и детских развлекательных парков.
